又到了一年毕业季！在咱们国内的小伙伴们是不是忙着搬空学生宿舍呢？

卸下学生身份后，花几百人民币就能在繁华地段住上一年的日子就要一去不复返啦～

在法国生活和学习的友友们都知道，租房是件令人头疼不已的事儿。“地毯式”搜索地段好、性价比又高的房源那简直是难如登天……当然，以上还是有房源的情况；若是间间皆空，哪儿还有机会做选择？

5月30日，法国第一批Parcoursup录取结果公布，这也标志着学生找房季的开始。

*自2018年1月22日起，Parcoursup网站全面上线，想申请法国大学的准高三毕业生可以直接在Parcoursup的网站上注册，选择大学与专业并递交个人材料。

在法国，2023年可供出租的带家具房源数量下降了20%，而同期的租赁需求却上升了18%。

今年的情况更为复杂，租房市场陷入危机，空房减少、租金上涨，今夏又赶上了举世瞩目的巴黎奥运会……以上种种原因不禁让人发问：“最难找房季”要来了吗？暑期找房的同学和家长们要汗流浃背了！

2024年，法国哪些城市的学生住房价格最低？哪些城市出租房源紧张？今天享法妹就带着大家一块看看～

里昂“租房最难”，巴黎“租金最高”

法国住房租赁网站LocService分析了过去一年中收到的3.9万份学生租房申请。

报告结果显示，在法国租住一间24平方米的单间公寓（studio），平均费用为每月554欧元（含杂费）；一间14平方米的学生宿舍（chambreétudiante），平均租金为每月437欧元；42平方米的两居室（一室一厅），平均租金为每月743欧元。

LocService研究部主管伊凡·蒂耶博（Ivan Thiébault）指出，“单间公寓的价格基本保持稳定（+0.7%）。一室一厅公寓的价格比去年上涨了2.5%。”

截至目前，单间公寓和一居室公寓仍然是最抢手的房源，占平台注册申请的61%，远远超过了一室一厅公寓的比例（18%）。

总体看来，自2023年以来，大多数大城市的房屋供应仍然非常紧张。

——Ivan Thiébault

有哪些城市在“学生租房难”这一赛道“脱颖而出”了呢？请看

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里昂

与2023年一样，里昂（Lyon）仍然在“租房难”的城市中名列榜首，是仅次于巴黎的“最受学生欢迎的城市”。同时，里昂的租房压力得分（4.86）是法国最高的，这意味着寻求住房的学生数量几乎是平台上房源的5倍。

里昂Primmo房地产中介公司的总经理哈德里安·梅特塔尔（Hadrien Mettetal）证实了这一“残酷”的现实，“只要我们发布一则适合学生的单间公寓或一居室广告，中介公司就会被挤爆：一天之内我们可能会接到多达60个电话来询问同一处房源。”

就租房价格而言，里昂单间公寓的平均租金为598欧元。

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雷恩

雷恩（Renne）房源的紧张程度排名仅次于里昂，学生申请人数约为房源数量的4倍。雷恩为何如此受欢迎？Ivan Thiébault解释说，“这里有丰富的教育机会和相对低廉的生活费用。”事实上，尽管这座城市房源供需不平衡，但房租仍然在可承受范围内：学生可以租到平均每月466欧元的单间公寓。

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波尔多

波尔多（Bordeaux）作为法国第三大学生城市，地理位置优越，同时也是法国租金压力最大的城市之一：租房压力得分为3.93，单间公寓的平均月租金为562欧元。

看到这里，应该有不少小伙伴好奇巴黎的学生住房租金了吧？不用想也知道，巴黎仍然是法国租房最昂贵的学生城市！

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巴黎

在寸土寸金的巴黎，学生租单间公寓的平均月租金为907欧元。但租金高并不意味着租房市场的房源紧张。

LocService报告显示，巴黎房源的求租人数是现有房源的3.75倍。与之前几年新冠疫情时相比，学生们又回到了巴黎。LocService的研究负责人解释道，“有些学生在大流行病期间逃离首都前往外省。现在，巴黎又重新得到青睐。”

LocService建议，在预算紧张的情况下，学生可以前往租房压力较小的城市。

Ivan Thiébault强调，“克莱蒙（Clermont）、格勒诺布尔（Grenoble）、圣埃蒂安（Saint-Étienne）、波城（Pau）、利摩日（Limoges）和普瓦捷（Poitiers）等城市提供了一系列有趣的课程，租房价格相对合理。”

但事实却是，很多学生在找不到房源的情况下已经放弃了寻找……

这时，最好的选择似乎是——“啃老”。

“钞能力”：

越来越多的家长选择为子女购买公寓

5月16日，皮埃尔神父基金会（Fondation AbbéPierre）发布的最新调查指出，迫于高昂的房租和住房的短缺，与父母同住的“Tanguy”（唐吉）越来越多。

*Tanguy:法国人把成年后却依旧和父母同住的青年人称作“唐吉”。该说法来自2001年的电影《吾儿唐吉》（Tanguy），主人公唐吉是个28岁都不曾离开父母独立生活的“乖宝宝”。

调查显示，2020年约有492万法国成年人与父母同住。基金会指出，导致年轻人无法搬出去自己住的原因是“工资太低、房租太高、社会住房太少”，其中就包括240万学生。

根据学校和城市的不同，学生在租房方面面临的困难也不尽相同。根据LocService的报告，在各种规模的城镇中，小面积土地需求远远高于供应的几个城镇如下：

尚贝里附近的勒布尔歇杜拉克，鲁昂郊区的圣艾尼昂山和里昂郊区的埃库利，里昂，波尔多郊区的塔朗斯，雷恩，佩萨克

其中勒布尔歇杜拉克镇（Bourget-du-Lac）的人口只有5000人，但却是租房房源最紧张的城镇，整个学年必须容纳近5000名学生：只要有一处房源，就会有10名学生提出申请。

圣艾尼昂山（Mont-Saint-Aignan）紧随其后，一个房源就会收到8份租房申请；埃库利（Écully）的一处房源则有近6份申请。

这些小镇的共同点是，它们都是中小学或大学校园的所在地，与市中心的学校相比，这里的房屋价格相对容易接受。“我们平均每周都会收到一到两个家长的租房申请。虽然找房子比较困难，但我们还是能为他们提供价格便宜、面积稍大的公寓。”

当然，我们都说“钞能力”是无所不能的，在为孩子租房这件事上，这句话也同样适用。

在鲁昂（Rouen）这样拥有大量房源的城市，房租压力和找房压力相对较小。除了“收留”Tanguy孩子之外，为了避免支付房租，越来越多的家长转而在房价较低的地区，购买一套公寓供上学的孩子长期居住。

如果足够幸运，也有不少大学能为学生解决住宿难题。里昂中央理工学院（Centrale Lyon）在埃库利占地17公顷的校园内为2000名学生提供了宿舍，“我们有能力为三分之一的学生提供住宿，”里昂中央理工大学的发言人Céline Rosset解释道。

怎么样，看完以上法国学生住房租金详情，学生党有没有“想搬家”的冲动呢？

在租房这件事上，不管是打工人还是学生，我们总是要做出些取舍。租金低廉或许就意味着住宿条件不能尽如人意；面积小，随之而来的可能是隔音效果差等问题……

在租房成本和其他条件的博弈中，你最看重的是什么呢？关于法国的租房问题，你有什么经历要和我们分享呢？作为过来人，你又有什么建议给到租房的学生呢？欢迎在评论区留言～